このたび、弊社が土地探しとご購入のお手伝いをさせていただいておりました、加古川市加古川町美乃利の新規分譲地・5号地につきまして、無事に売買契約を締結することができました。
まずは、数ある不動産会社、数多くの土地情報の中から弊社を信頼し、大切な土地探しをお任せくださったお客様に、心より感謝申し上げます。
そして、お客様の理想の住まいを実現するため、一緒に土地の検討を進めてくださったハウスメーカーのご担当者様にも、この場をお借りして厚く御礼申し上げます。
本当にありがとうございました。
土地の売買契約は、単に「土地を購入する」という手続きではありません。
お客様とご家族にとっては、これから長く暮らしていく場所を決める、人生の中でも非常に大きな決断です。どの地域で暮らすのか、どのような家を建てるのか、毎日の通勤や通学はどうなるのか、周辺にはどのような施設があるのか、将来にわたって安心して暮らせる場所なのか。
さまざまなことを考え、悩み、ご家族で話し合われたうえで、今回の5号地をお選びいただきました。
その大切な節目に、株式会社もとまち不動産が関わらせていただけたことを、心からうれしく思っております。
加古川市加古川町美乃利・5号地のご契約
今回ご契約いただいたのは、加古川市加古川町美乃利に誕生する全13区画の分譲地内にある5号地です。
5号地の土地面積は151.91平方メートル、約45.95坪。住宅用地として建物と駐車スペースを計画しやすく、ご家族の理想を形にしていただける土地です。
周辺は住宅地として暮らしやすい環境が整っており、JR加古川駅までは徒歩約14分。電車を利用した通勤や通学にも便利な立地です。
また、日々の買い物に利用できる商業施設や、医療施設、金融機関なども周辺にそろっています。学校区は氷丘南小学校、氷丘中学校となっており、子育て世帯のお客様にもご検討いただきやすい地域です。
土地を選ぶ際には、価格や面積だけでなく、道路との接し方、日当たり、建物の配置、駐車計画、周辺環境、学校区、交通アクセスなど、いくつもの条件を総合的に確認する必要があります。
資料を見ただけでは分からないことも多く、実際に現地へ行くことで初めて分かる雰囲気もあります。
今回も、土地そのものの条件だけではなく、ハウスメーカー様と建築計画を確認しながら、お客様が希望される住まいを実現できるかどうかを検討し、ご契約へと進んでいただきました。
お客様が納得されたうえで一歩を踏み出してくださったことを、私たちも大変うれしく感じています。
お客様へ、心からありがとうございます
あらためまして、このたびは5号地をご契約いただき、誠にありがとうございます。
不動産会社へ相談することは、お客様にとって勇気が必要なことだと思います。
「希望に合う土地は見つかるだろうか」
「予算内で家を建てられるだろうか」
「この土地を購入して、後悔しないだろうか」
「住宅ローンや諸費用は、どれくらい必要なのだろうか」
「不動産会社やハウスメーカーに、何を確認すればよいのだろうか」
土地探しを始めたばかりの段階では、分からないことや不安なことがたくさんあります。
そのような中で、弊社にご相談いただき、一つひとつの話に耳を傾けてくださり、最終的にご契約をお任せいただけたことは、決して当たり前のことではありません。
今回のご縁に対する感謝の気持ちを忘れず、今後も責任を持ってお引渡しまで進めてまいります。
売買契約が終わったからといって、弊社の仕事が終わるわけではありません。
これから住宅ローンの手続き、建築計画との調整、必要書類の準備、残代金決済、所有権移転登記、土地のお引渡しなど、いくつもの手続きがあります。
お客様が安心して新しい住まいづくりへ進んでいただけるよう、最後まで丁寧にサポートいたします。
分からないことや気になることがございましたら、どのような小さなことでも遠慮なくご相談ください。
これから始まる住まいづくりが、お客様とご家族にとって楽しく、思い出に残る時間となることを心より願っております。
ハウスメーカー様との連携に深く感謝申し上げます
今回のご契約は、お客様だけでなく、ハウスメーカー様のご協力があってこそ実現したものです。
お客様が土地を購入される目的は、土地そのものを所有することではなく、その場所に理想の住まいを建て、ご家族で安心して暮らすことです。
そのため、土地の検討と建物の検討は、別々に進めるのではなく、最初からしっかりと連携して進めることが重要です。
土地の形状や高低差、接道状況、方位、建ぺい率、容積率、用途地域などによって、建築できる建物の大きさや配置は変わります。
また、駐車場の位置、玄関までの動線、お庭の広さ、隣地との距離、窓の位置、日当たりなども、土地選びの段階で確認しておきたいポイントです。
今回もハウスメーカーのご担当者様には、お客様のご希望を丁寧に聞き取り、建物の配置やプラン、資金計画などを含め、さまざまな角度からご検討いただきました。
お忙しい中、迅速かつ丁寧にご対応いただいたことで、お客様にも安心してご判断いただくことができました。
不動産会社だけでは、理想の家づくりを完成させることはできません。
ハウスメーカー様、設計担当者様、金融機関、司法書士、土地の売主様、仲介会社様、造成工事や外構工事に関わる皆様など、多くの方の協力によって、一つの住まいが形になっていきます。
今回のご縁を大切にし、今後もハウスメーカー様と情報を共有しながら、お客様の住まいづくりをしっかり支えてまいります。
ご尽力いただき、本当にありがとうございました。
土地仲介は「契約して終わり」ではありません
土地仲介という仕事は、物件をご紹介し、契約書へ署名と押印をいただくだけの仕事ではありません。
土地には、一つとしてまったく同じものがありません。
同じ分譲地内であっても、区画によって面積、形状、道路との接し方、日当たり、建物の配置、駐車計画などが異なります。
また、土地の価格以外にも、仲介手数料、登記費用、住宅ローンに関する費用、固定資産税等の精算金、水道分担金、下水道受益者負担金、境界ブロックや外構工事に関する費用など、さまざまな諸費用が必要になることがあります。
大切なのは、土地価格だけを見て判断するのではなく、土地の購入から建物の完成までに必要となる費用を把握し、全体の資金計画を考えることです。
土地に予算をかけすぎると、建物や外構、家具、家電などに使える予算が少なくなってしまうことがあります。
一方で、価格の安さだけを優先して土地を選んだ結果、造成工事や地盤改良工事、上下水道の引込み工事などに想定以上の費用がかかるケースもあります。
株式会社もとまち不動産では、土地を紹介するだけではなく、その土地に希望する建物が建てられるのか、どのような費用が必要になる可能性があるのか、契約条件に問題がないかなどを、ハウスメーカー様と連携しながら確認することを大切にしています。
分からないことを曖昧なままにせず、調査し、確認し、お客様へできる限り分かりやすくご説明する。
それが、土地仲介を任せていただいた不動産会社としての責任だと考えています。
土地探しでは「情報」と「スピード」が重要です
条件の良い土地は、多くのお客様が同時に検討されています。
特に、駅から徒歩圏内の土地、学校や買い物施設が近い土地、建物を計画しやすい整形地、新しい分譲地などは、お問い合わせが重なることも珍しくありません。
しかし、急いで決めればよいというものでもありません。
必要な確認を行わず、勢いだけで契約してしまうと、後から「希望する建物が入らなかった」「想定していなかった費用が必要になった」という問題につながる可能性があります。
だからこそ、良い土地と出会ったときに速やかに判断できるよう、事前の準備が大切です。
希望するエリア、土地と建物にかけられる総予算、必要な駐車台数、希望する建物の大きさ、通勤・通学の条件、譲れない希望と調整できる条件などを整理しておくことで、土地が見つかったときの判断がしやすくなります。
住宅ローンを利用される場合には、事前審査を早めに行っておくことも重要です。
弊社では、お客様のご希望をお伺いしたうえで、一般公開されている物件だけでなく、不動産会社やハウスメーカーとのつながりを活かしながら、土地情報をお探しします。
不動産業界で長年培ってきた経験と、地域の不動産会社・ハウスメーカー様との横のつながりは、弊社の大きな強みです。
インターネットで気になる土地を見つけた場合も、掲載している会社が弊社でなくても、仲介可能な物件であればお調べできる場合があります。
「この土地が気になっている」
「建築できるか調べてほしい」
「価格や条件が妥当なのか知りたい」
「ハウスメーカーは決まっているので、土地だけ探してほしい」
このようなご相談も、ぜひ株式会社もとまち不動産へお寄せください。
ハウスメーカー様からの土地探しのご依頼も歓迎しています
株式会社もとまち不動産では、一般のお客様からのご相談はもちろん、ハウスメーカー様や工務店様からの土地探しのご依頼にも対応しています。
お客様が希望される地域や予算、必要な土地面積、建築プランなどを共有していただければ、条件に合う土地をお探しします。
土地の確認事項についても、建築担当者様と直接やり取りを行い、可能な限りスムーズに情報を共有いたします。
建物の提案を進めていても、土地が決まらなければ住まいづくりは前へ進みません。
一方で、不動産会社が土地の条件だけを考えて提案しても、建物の計画が成立しなければ、お客様にとって本当に良い土地とはいえません。
不動産会社とハウスメーカー様が互いの専門性を活かし、同じ方向を向いて取り組むことが、お客様にとって最も良い住まいづくりにつながると考えています。
「土地を探しているお客様がいる」
「建築エリアは決まっているが、希望条件に合う土地が見つからない」
「候補地について調査してほしい」
「土地の契約や重要事項説明を任せたい」
そのような場合は、ぜひ弊社へご相談ください。
お客様をご紹介いただいたことへの感謝を忘れず、迅速かつ誠実に対応いたします。
ご契約はゴールではなく、新しい暮らしのスタートです
土地の売買契約は、一つの大きな節目ではありますが、本当の意味では新しい暮らしに向けたスタートです。
これから建物の仕様や設備、内装、外観、照明、外構など、住まいづくりに関するさまざまな打ち合わせが進んでいきます。
悩むこともあると思いますが、ご家族で住まいについて話し合う時間は、完成後に振り返れば、きっと大切な思い出になります。
何もなかった土地に基礎ができ、柱が立ち、少しずつ建物が形になっていく様子は、何度経験しても特別なものです。
そして完成した家で、ご家族の新しい生活が始まります。
毎日の「いってきます」と「おかえりなさい」が交わされ、お子様が成長し、ご家族の思い出が積み重なっていく場所になります。
その始まりとなる土地のご契約に関わらせていただけたことを、不動産会社として大変光栄に思っています。
あらためて、心より御礼申し上げます
このたびは、加古川市加古川町美乃利・分譲地5号地をご契約いただき、誠にありがとうございました。
大切な不動産の購入を株式会社もとまち不動産へお任せくださったお客様に、心より感謝申し上げます。
また、お客様のご希望を形にするため、建築計画や資金計画について丁寧にご対応くださったハウスメーカー様にも、あらためて深く御礼申し上げます。
さらに、今回の取引にご協力いただいております売主様、売主側の不動産会社様をはじめ、関係者の皆様にも心より感謝申し上げます。
一つのご契約は、多くの方のご理解とご協力によって成り立っています。
だからこそ、弊社は一件一件のご縁を当たり前だと思わず、感謝の気持ちを持って仕事に取り組んでまいります。
お客様に「もとまち不動産へ相談して良かった」と思っていただけるよう、契約後も迅速なご連絡と丁寧なご説明を心がけ、無事にお引渡しを迎えられるまで責任を持ってお手伝いいたします。
そして、お引渡し後も不動産に関することでお困りのことがあれば、いつでも気軽に相談していただける存在でありたいと考えています。
土地の購入、土地の売却、中古戸建や中古マンションの売買、不動産の買取、相続した不動産、空き家、農地、建築用地探しなど、不動産に関するご相談がございましたら、株式会社もとまち不動産へお任せください。
姫路市を中心に、加古川市や高砂市をはじめとした周辺地域の不動産についても、誠実に対応いたします。
今回いただいたご縁に感謝し、これからもお客様、ハウスメーカー様、地域の不動産会社様とのつながりを大切にしながら、一つひとつの仕事に真剣に取り組んでまいります。
このたびは、5号地のご契約、本当にありがとうございました。
お客様の新しい住まいが無事に完成し、ご家族皆様が笑顔あふれる毎日を過ごされることを、株式会社もとまち不動産一同、心よりお祈り申し上げます。
株式会社もとまち不動産
不動産の購入・売却・買取・土地探しのご相談は、ぜひ弊社へお任せください。
姫路市を中心に、加古川市・高砂市など周辺エリアにも対応しております。
メール：info@motomachi-estate.com